陳如桂：廣州房?jī)r(jià)同比增8%調(diào)控取得階段性成效(2)

2013-11-29 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　焦點(diǎn)問(wèn)答

　　房產(chǎn)稅：提前做好技術(shù)層面準(zhǔn)備

　　媒體：十八屆三中全會(huì)《決定》中提到要加快推進(jìn)房產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。請(qǐng)問(wèn)廣州會(huì)不會(huì)進(jìn)行試點(diǎn)，何時(shí)會(huì)有政策出臺(tái)?

　　陳如桂：實(shí)行房產(chǎn)稅，稅權(quán)在中央層面，地方政府一級(jí)是沒(méi)有制定稅權(quán)的。廣州會(huì)不會(huì)征收房產(chǎn)稅、什么時(shí)候開(kāi)征，都由中央政府統(tǒng)一部署，我們主要是貫徹執(zhí)行。

　　但作為國(guó)土房管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)，會(huì)在這段時(shí)間開(kāi)展技術(shù)層面上的調(diào)研，做好準(zhǔn)備。比如說(shuō)上海、重慶已做了試點(diǎn)，有哪些成效、有哪些問(wèn)題，我們都要加以關(guān)注。我們也在提前思考，假如廣州要推行房產(chǎn)稅，要做哪些準(zhǔn)備，包括技術(shù)層面上的準(zhǔn)備。

　　小產(chǎn)權(quán)房：未解禁，發(fā)現(xiàn)會(huì)立馬處理

　　媒體：目前全國(guó)開(kāi)始關(guān)注、整治小產(chǎn)權(quán)房，北京也采取措施進(jìn)行清拆，并且表示對(duì)新增的小產(chǎn)權(quán)房“零容忍”。廣州對(duì)于在建、已建以及在售的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)采取怎樣的措施?

　　陳如桂：關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，我們要正確領(lǐng)會(huì)三中全會(huì)《決定》精神，要堅(jiān)決打擊違法建設(shè)、銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房，加強(qiáng)對(duì)宅基地的管理，通過(guò)用途的管控和規(guī)劃的控制，來(lái)指導(dǎo)農(nóng)村住房的建設(shè)和使用。具體就是，不能在集體用地上建設(shè)經(jīng)營(yíng)性的房產(chǎn)，城市居民不能到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)集體土地建房，也不能購(gòu)買(mǎi)宅基地上的房產(chǎn)。目前，小產(chǎn)權(quán)房還沒(méi)有解禁，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有沖擊。

　　廣州市政府一貫態(tài)度是堅(jiān)決制止違法建設(shè)，發(fā)現(xiàn)一宗，處理一宗。如果你知道或大家知道哪里在建設(shè)和銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房，可以舉報(bào)投訴，政府工作部門(mén)會(huì)馬上處理。

　　限價(jià)房：三七開(kāi)按原規(guī)定管理

　　網(wǎng)友：舊的限價(jià)房管理辦法已過(guò)有效期，新政策何時(shí)征求公眾意見(jiàn)?3:7的比例是否會(huì)調(diào)整?

　　陳如桂：2008年為解決中低收入人群的住房困難問(wèn)題，加強(qiáng)房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控，廣州出臺(tái)了限價(jià)房銷(xiāo)售管理辦法，先后有8000多套房向社會(huì)銷(xiāo)售。限價(jià)房比同地段的商品房價(jià)格大概低30%，我們也規(guī)定購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的住戶(hù)五年內(nèi)不能出租和出讓?zhuān)跐M(mǎn)以后，如果出租出讓?zhuān)a(bǔ)交土地收益價(jià)款，補(bǔ)繳額度是參照同地段商品樓一手樓價(jià)差價(jià)的70%。

　　三七開(kāi)規(guī)定，我們推出限價(jià)房的時(shí)候，政府明顯對(duì)土地收益做了讓利�，F(xiàn)在和今后都應(yīng)該按照這個(gè)規(guī)定加強(qiáng)管理，否則就很不公平。

（責(zé)任編輯：李建霞）