王健林：房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)拐點(diǎn) 房地產(chǎn)不復(fù)暴利時(shí)代
發(fā)布時(shí)間：2015-04-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：在王健林看來(lái)，現(xiàn)在的
房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)，這個(gè)拐點(diǎn)不是V形的，而是L形的，供求平衡的時(shí)間相當(dāng)長(zhǎng)，10年8年之內(nèi)房地產(chǎn)很難回到買(mǎi)到就是賺到的局面。
王健林認(rèn)為，任何一個(gè)企業(yè)的商業(yè)模式都不可能一成不變，如果一成不變就會(huì)從富豪榜消失。
在三四線城市建起萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在的目標(biāo)是在
全國(guó)的三四線城市都建起萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，完成全國(guó)性布局。在王健林看來(lái)，三四線城市的消費(fèi)忠誠(chéng)度更高。為此，王健林舉了一個(gè)例子：“當(dāng)年在重慶萬(wàn)州投萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，我們團(tuán)體考察全都是負(fù)面信息，你說(shuō)投不投？”王健林說(shuō)，當(dāng)時(shí)萬(wàn)州是山區(qū)，不到40萬(wàn)人口，沒(méi)想到萬(wàn)達(dá)竟然在那里創(chuàng)造了巨大的成功。王健林說(shuō)，通過(guò)萬(wàn)州萬(wàn)達(dá)的成功，他意識(shí)到在三四線城市缺乏這么好的綜合體和酒店，所以決定在小城市特別是三四線城市來(lái)一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全覆蓋。
中國(guó)的房地產(chǎn)回不到暴利時(shí)代
在王健林看來(lái)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)，這個(gè)拐點(diǎn)不是V形的，而是L形的，供求平衡的時(shí)間相當(dāng)長(zhǎng)，10年8年之內(nèi)房地產(chǎn)很難回到買(mǎi)到就是賺到的局面。“躺著都掙錢(qián)的時(shí)代過(guò)去了，行業(yè)發(fā)生了變化，我們對(duì)長(zhǎng)期趨勢(shì)做出判斷，我們覺(jué)得不能再走
銷(xiāo)售賺現(xiàn)金流的路子，果斷從2004年進(jìn)行
調(diào)整。”
針對(duì)一些相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)者的擔(dān)憂，王健林表示，中國(guó)房地產(chǎn)離崩盤(pán)還遠(yuǎn)得很，只是已進(jìn)入供求平衡階段，甚至供略大于求。“可能暴漲的空間沒(méi)有了，但是利潤(rùn)空間還是有，這個(gè)空間至少15年至20年時(shí)間，所以相關(guān)行業(yè)至少活15年沒(méi)有問(wèn)題。”
互聯(lián)網(wǎng)并不意味著實(shí)體消亡
有的人認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)將會(huì)導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)的消亡，王健林并不認(rèn)同。“這恐怕是對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的一種誤解。互聯(lián)網(wǎng)的存在和發(fā)展會(huì)使實(shí)體企業(yè)消亡完全不靠譜，我不知道大家有沒(méi)有看過(guò)一個(gè)日本電影，就是人們完全窩在家里面，用手機(jī)，最后大街沒(méi)有了，社會(huì)完全失衡了，大家突然意識(shí)到要完全融入社會(huì)，就是這個(gè)道理。”王健林說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展并沒(méi)有影響線下消費(fèi)，“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)是互聯(lián)網(wǎng)不能替代的，就像吃飯，再有本事的人也得吃飯，洗澡也得親自去，這沒(méi)有辦法。”
