王石：中國房地產(chǎn)已存在泡沫，預(yù)言遲早會破滅
發(fā)布時間：2013-04-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
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摘要：近日，王石再度警示“中國房地產(chǎn)存在泡沫”，并預(yù)言遲早會有破滅的一天。
與此同時“地產(chǎn)三巨頭”中的潘石屹和任志強也表達了對中國樓市泡沫的看法。潘石屹雖然不否認(rèn)樓市有泡沫，卻認(rèn)為“泡沫可能在三五年內(nèi)會被消化”，任志強則一如既往堅持“中國房地產(chǎn)市場沒有泡沫，市場要是有泡沫早就出現(xiàn)了”。
三人不同觀點的背后，反映出業(yè)內(nèi)人士對中國房地產(chǎn)走勢的巨大分歧。而這種分歧已經(jīng)存在了長達十年之久。
2002年7月，時任中國社科院金融所發(fā)展研究室主任的易憲容就曾挑起泡沫之爭。兩年后，知名經(jīng)濟學(xué)家謝國忠加入爭論，掀起更大的風(fēng)波。
王石近日對“中國樓市存在泡沫”的表態(tài)，與他認(rèn)為中國目前房價收入比過高的判斷不無關(guān)系。他舉例稱，上海的普通居民買房需要支付的房款可能是其收入的45倍以上。
但商務(wù)部研究院對外貿(mào)易研究部副主任金柏松分析，中國人擁有相當(dāng)多的“灰色收入”，在計算房價收入比時，如果不計算這一部分，就不實事求是。“這些年房地產(chǎn)市場價格的走高是由非常現(xiàn)實的購買力決定的。”
“樓市泡沫是否存在，大家已經(jīng)心中有數(shù)。目前應(yīng)關(guān)注泡沫在新一輪調(diào)控下將如何變化，是越吹越大，還是會消化。”一家華南房企市場調(diào)研部負(fù)責(zé)人向媒體表示，這是他所接觸的開發(fā)商的普遍心態(tài)。
