開發商國內樓市連日遇冷 紛紛轉戰境外繼續爭寵
發布時間：2011-07-29 來源：0352房網 編輯：喬銘
被稱為“最嚴厲樓市調控措施”的“限購令”已經在北京、上海、深圳、廈門實行已久。在限購令的調控模式下，一些開發商迫于無奈，紛紛轉戰境外發展。
房企轉戰境外融資
內地融資受限，房企紛紛轉向境外融資。2011年以來，越秀地產在中國香港市場進行了四筆共27億港元的貸款融資，而且不排除出臺一些新的融資計劃。
而中原研究報告顯示，2011年上半年，十大標桿房企已確定完成境外融資324億元，這一數值已超過其去年全年境外融資金額的總和。現階段，境外融資的主要方式是在新加坡、中國香港地區等地的資本市場發行優先票據和獲得外資銀行貸款。
地方抵制凸顯限購令尷尬
廊坊夭折的“限價令”折射了二、三線城市調控的困局。而在7月20日，東莞市住建局局長朱川又表態，暫不限購。
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系。
限購令面臨尷尬。2010年4月國十條首次提出限購，至今已升級三次，限購城市已由北京一家，增至當前43家，未來可以超過50家，然而很多地方政府卻實在不愿限購。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，“能超過10個，就算不錯了!”
為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
