房企發(fā)債破局再融資“有條件開(kāi)閘”鋪路城鎮(zhèn)化(2)

2013-07-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　證監(jiān)會(huì)接受材料屬誤傳

　　雖然有關(guān)再融資的項(xiàng)目?jī)H限于一級(jí)土地開(kāi)發(fā)和舊城區(qū)改造工程，開(kāi)閘目的并非市場(chǎng)期待的解決房企資金困難，但“撕開(kāi)一角”的房地產(chǎn)再融資政策，的確較三年多來(lái)的全面封鎖有了突破。

　　“房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)中，存在許多灰色地帶，比如目前有企業(yè)準(zhǔn)備向當(dāng)?shù)厥≌畧?bào)批，將有關(guān)項(xiàng)目納入舊城區(qū)改造計(jì)劃，一級(jí)土地開(kāi)發(fā)的具體方式，也存在多種多樣的政企合作開(kāi)發(fā)方式，這些都將成為房企融資擦邊球的彈性空間。”上述北京某券商高層透露。

　　對(duì)于證監(jiān)會(huì)已接受房企再融資申報(bào)材料的說(shuō)法，該券商高層坦言，應(yīng)為誤傳。

　　“熟悉資本市場(chǎng)再融資規(guī)則和程序的人都知道，目前證監(jiān)會(huì)不可能接受房企再融資申請(qǐng)材料。”上述券商高層肯定地表示，“證監(jiān)會(huì)審核的上市公司再融資有明確的規(guī)定和信披義務(wù)。”

　　《上市公司證券發(fā)行管理辦法》規(guī)定，上市公司申請(qǐng)發(fā)行證券，董事會(huì)應(yīng)當(dāng)首先就有關(guān)事項(xiàng)作出決議，董事會(huì)決議通過(guò)后，再提請(qǐng)股東大會(huì)就有關(guān)融資議案投票審議，通過(guò)股東大會(huì)后，才向證監(jiān)會(huì)提申請(qǐng)。

　　上市公司再融資的每次決議都必須以信披形式公告，股東大會(huì)前須發(fā)布股東會(huì)召開(kāi)的相關(guān)信息，提請(qǐng)股東參與審議。證監(jiān)會(huì)要求的再融資申請(qǐng)材料中，董事會(huì)和股東大會(huì)的審議決議材料不可或缺。

　　目前，數(shù)百家上市房企中尚無(wú)發(fā)布再融資公開(kāi)信息。

　　“上市公司董事會(huì)決議都沒(méi)有見(jiàn)到，何來(lái)最后的申報(bào)材料?”上述券商高層表示，有關(guān)信息應(yīng)為誤傳，“目前的確有項(xiàng)目在準(zhǔn)備報(bào)批國(guó)土資源部進(jìn)行申請(qǐng)，而非上市公司也有將向發(fā)改委報(bào)批的再融資項(xiàng)目，這部分無(wú)需公開(kāi)披露信息。”

（責(zé)任編輯：李建霞）